22 Rue Péclet, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Péclet, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°20 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Péclet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Vignes Bâties.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 154 mètres
- - Narbonne à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 409 mètres
- - Collège Montesquieu à 490 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 808 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 278 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Péclet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Péclet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Péclet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Péclet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Péclet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Péclet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Péclet dans son marché local
Prix du 22 Rue Péclet par rapport à la voie
Sur Rue Péclet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 22 Rue Péclet se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Péclet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Péclet se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 27.72 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 850 € au 22 Rue Péclet à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 121 € en assurant vous-même les visites, ou 1 561 € si le professionnel les prend en charge.
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