23 Rue Péclet, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Péclet, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°23 bis et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue Péclet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Vignes Bâties.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Louise Michel Extra N-S à 134 mètres
- - Narbonne à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 414 mètres
- - Collège Montesquieu à 382 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 902 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 297 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Péclet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Péclet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Péclet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Péclet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Péclet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Péclet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Péclet dans son marché local
Prix du 23 Rue Péclet par rapport à la voie
Sur Rue Péclet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 23 Rue Péclet se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Péclet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Péclet se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 31.46 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 500 € au 23 Rue Péclet à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 213 € en assurant vous-même les visites, ou 1 606 € si le professionnel les prend en charge.
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