23 bis Rue Péclet, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Péclet, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², inférieur de 12.42 % à celui du n°19 bis et de n°28.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Péclet, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Louise Michel Extra N-S à 135 mètres
- - Narbonne à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 415 mètres
- - Collège Montesquieu à 391 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 897 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 296 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Péclet
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Péclet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Péclet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Péclet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Péclet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Péclet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Péclet dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Péclet par rapport à la voie
Sur Rue Péclet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 23 bis Rue Péclet se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Péclet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Péclet se situe 26.5 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 27.91 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Péclet à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Péclet est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 000 € au 23 bis Rue Péclet à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 125 € en assurant vous-même les visites, ou 1 063 € si le professionnel les prend en charge.
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