4 Rue Péclet, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Péclet, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Péclet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 13 parkings - 657 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'armissan à 82 mètres
- - Narbonne à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 479 mètres
- - Collège Cité à 622 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 684 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 358 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Péclet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Péclet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Péclet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Péclet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Péclet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Péclet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Péclet dans son marché local
Prix du 4 Rue Péclet par rapport à la voie
Sur Rue Péclet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 4 Rue Péclet se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Péclet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Péclet se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 40.87 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Péclet à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Péclet est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
