9 Rue Philippe Turatti, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Philippe Turatti, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 8.91 % à celui du n°24 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Philippe Turatti, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Cassayet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 475 mètres
- - Collège Jules Ferry à 476 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1006 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 379 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Philippe Turatti
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Philippe Turatti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Philippe Turatti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Philippe Turatti, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Philippe Turatti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Philippe Turatti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Philippe Turatti dans son marché local
Prix du 9 Rue Philippe Turatti par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Turatti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 9 Rue Philippe Turatti se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Philippe Turatti par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Philippe Turatti se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 37.08 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Philippe Turatti à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Philippe Turatti est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
