22 Rue Pierre Capdeville, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pierre Capdeville, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Pierre Capdeville, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Égassiairal-Bonne Source.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 149 mètres
- - Narbonne à 1360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 653 mètres
- - Collège Cité à 1030 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 198 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 629 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pierre Capdeville
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pierre Capdeville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pierre Capdeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pierre Capdeville, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Capdeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Capdeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pierre Capdeville dans son marché local
Prix du 22 Rue Pierre Capdeville par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Capdeville, le prix moyen des maisons s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 22 Rue Pierre Capdeville se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pierre Capdeville par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Pierre Capdeville se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 54.99 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 500 € au 22 Rue Pierre Capdeville à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 788 € en assurant vous-même les visites, ou 1 894 € si le professionnel les prend en charge.
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