30 Rue Proudhon, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Proudhon, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°32 bis et de n°32.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Proudhon, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Anatole France-Mayral.
2 niveaux - 2521 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 167 mètres
- - Narbonne à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 910 mètres
- - Collège Jules Ferry à 897 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1069 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 502 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Proudhon
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Proudhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Proudhon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Proudhon dans son marché local
Prix du 30 Rue Proudhon par rapport à la voie
Sur Rue Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 30 Rue Proudhon se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Proudhon par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Proudhon se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 9.5 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Proudhon à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Proudhon est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
