32 bis Rue Proudhon, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Proudhon, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°32 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Proudhon, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne - Charles Trenet à 190 mètres
- - Narbonne à 1240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 831 mètres
- - Collège Jules Ferry à 818 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1021 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 422 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Proudhon
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Proudhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Proudhon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Proudhon dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Proudhon par rapport à la voie
Sur Rue Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 32 bis Rue Proudhon se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Proudhon par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Proudhon se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 19.07 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Proudhon à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Proudhon est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
