32 Rue Proudhon, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Proudhon, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°32 bis mais supérieur de 3.72 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Proudhon, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne - Charles Trenet à 188 mètres
- - Narbonne à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 831 mètres
- - Collège Jules Ferry à 818 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1018 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 422 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Proudhon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Proudhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Proudhon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Proudhon dans son marché local
Prix du 32 Rue Proudhon par rapport à la voie
Sur Rue Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 32 Rue Proudhon se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Proudhon par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Proudhon se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 13.89 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Proudhon à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Proudhon est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
