33 Rue Racine, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Racine, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°40 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 33 Rue Racine, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Cassayet.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Cassayet à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 257 mètres
- - Collège Jules Ferry à 269 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 326 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise de Cézelli à 398 mètres
Ventes au 33 Rue Racine
Une vente a été recensée au 33 Rue Racine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Racine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Racine dans son marché local
Prix du 33 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 33 Rue Racine se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Racine par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Racine se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 100.06 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
