40 Rue Racine, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Racine, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°33 mais inférieur de 6.24 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 40 Rue Racine, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Cassayet.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Cassayet à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 272 mètres
- - Collège Jules Ferry à 284 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 338 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise de Cézelli à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Racine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Racine dans son marché local
Prix du 40 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 40 Rue Racine se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Racine par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Racine se situe 23.75 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 109.35 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
