38 Rue Racine, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Racine, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², inférieur de 10.36 % à celui du n°33 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 38 Rue Racine, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Cassayet.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Cassayet à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 264 mètres
- - Collège Jules Ferry à 276 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 334 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise de Cézelli à 406 mètres
Ventes au 38 Rue Racine
Une vente a été recensée au 38 Rue Racine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Racine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Racine dans son marché local
Prix du 38 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 38 Rue Racine se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Racine par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Racine se situe 0 % en dessous de la moyenne de Narbonne et % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
