22 Rue Rossini, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Rossini, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², supérieur de 10.15 % à celui du n°31 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Rossini, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Vallière.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Victor Hugo à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 591 mètres
- - Collège Jules Ferry à 587 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 896 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 511 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Rossini
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Rossini, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Rossini dans son marché local
Prix du 22 Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des maisons s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 22 Rue Rossini se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Rossini par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Rossini se situe 26.37 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 74.78 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 850 € au 22 Rue Rossini à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 271 € en assurant vous-même les visites, ou 2 136 € si le professionnel les prend en charge.
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