22 Rue Rossini, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 989 €

de 2 128 € à 4 284 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Rossini, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 22 Rue Rossini, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Vallière.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0373 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église des Jacobins à 324 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passerelle Victor Hugo à 114 mètres
- Narbonne à 1194 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 591 mètres
- Collège Jules Ferry à 587 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 896 mètres
- Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 511 mètres
- Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 471 mètres
- Ecole élémentaire Bourg à 385 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Rossini

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 Rue Rossini(2 844€)

28 Rue Rossini(3 001€)

29 Rue Rossini(2 736€)

30 Rue Rossini(3 102€)

27 Rue Rossini(3 072€)

18 Rue Rossini(3 023€)

Prix du 22 Rue Rossini dans son marché local

Prix du 22 Rue Rossini par rapport à la voie

Sur Rue Rossini, le prix moyen des maisons s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 22 Rue Rossini se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Rossini par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Rossini se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 51.88 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Docteur Ferroul, 11100 Narbonne(2,779 €)

Quai Valliere, 11100 Narbonne(3,092 €)

Rue Baptiste Limouzy, 11100 Narbonne(3,093 €)

Rue Ernest Vieu, 11100 Narbonne(2,966 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Rossini

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Rossini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.