8 Rue Rossini, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rossini, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1812, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Rossini, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1812, situé dans le quartier Vallière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles Vallières à 79 mètres
- - Narbonne à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 499 mètres
- - Collège Jules Ferry à 490 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 783 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 365 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Rossini
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rossini, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rossini dans son marché local
Prix du 8 Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 8 Rue Rossini se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rossini par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rossini se situe 25.96 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 70.03 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Rossini à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Rossini est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
