56 Rue de Saint Salvayre, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de Saint Salvayre, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 11.1 % à celui du n°54 mais supérieur de 5.77 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue de Saint Salvayre, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Jean la Source.
1 niveau - 2128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0228 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Salvayre à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 799 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 498 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue de Saint Salvayre
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue de Saint Salvayre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de Saint Salvayre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 56 Rue de Saint Salvayre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Saint Salvayre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Saint Salvayre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de Saint Salvayre dans son marché local
Prix du 56 Rue de Saint Salvayre par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Salvayre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 56 Rue de Saint Salvayre se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de Saint Salvayre par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue de Saint Salvayre se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 32.27 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue de Saint Salvayre à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 56 Rue de Saint Salvayre est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
