2 Rue Suzanne Buisson, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Suzanne Buisson, affiche un prix moyen de 2 285 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Suzanne Buisson, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'armissan à 167 mètres
- - Narbonne à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 516 mètres
- - Collège Cité à 562 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 791 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 387 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 559 mètres
Ventes au 2 Rue Suzanne Buisson
Une vente a été recensée au 2 Rue Suzanne Buisson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Suzanne Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Suzanne Buisson, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Suzanne Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Suzanne Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Suzanne Buisson dans son marché local
Prix du 2 Rue Suzanne Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 2 Rue Suzanne Buisson se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Suzanne Buisson par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Suzanne Buisson se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 33.31 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Suzanne Buisson à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Suzanne Buisson est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
