8 Rue Turbigo, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Turbigo, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Turbigo, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Vallière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 7 parkings - 342 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Victor Hugo à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 634 mètres
- - Collège Jules Ferry à 632 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 960 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 554 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 443 mètres
Ventes au 8 Rue Turbigo
Les 3 ventes au 8 Rue Turbigo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Turbigo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Turbigo, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Turbigo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Turbigo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Turbigo dans son marché local
Prix du 8 Rue Turbigo par rapport à la voie
Sur Rue Turbigo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 8 Rue Turbigo se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Turbigo par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Turbigo se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 41.28 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Turbigo à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Turbigo est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
