7 Rue Vauban, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°5 et du 6.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Vauban, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Cassayet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ecole Montmorency à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 49 mètres
- - Collège Jules Ferry à 34 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 985 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 195 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 31 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise de Cézelli à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Vauban, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 7 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 7 Rue Vauban se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Vauban par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Vauban se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 41.95 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Vauban à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Vauban est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
