8 Rue Vauban, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 637 €

de 1 974 € à 3 782 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Vauban, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°6 et de 16.63 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 8 Rue Vauban, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Cassayet.
3 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0299 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Vestiges des anciens remparts à 85 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Narbonne Ecole Montmorency à 84 mètres
- Narbonne à 1251 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 108 mètres
- Collège Jules Ferry à 90 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 925 mètres
- Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 213 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 34 mètres
- Ecole élémentaire Françoise de Cézelli à 53 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Vauban

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Vauban(2 470€)

4 Rue Vauban(2 261€)

3 Rue Louis Varlin(2 926€)

1 Rue Louis Varlin(2 636€)

2 Rue Louis Varlin(2 926€)

4 Rue Louis Varlin(2 921€)

6 Rue Louis Varlin(2 928€)

18 Rue de la Lyre(2 253€)

Prix du 8 Rue Vauban dans son marché local

Prix du 8 Rue Vauban par rapport à la voie

Sur Rue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 8 Rue Vauban se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Vauban par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Vauban se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 33.99 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Docteur Lacroix, 11100 Narbonne(2,385 €)

Rue Denfert Rochereau, 11100 Narbonne(2,181 €)

Rue Kruger, 11100 Narbonne(2,940 €)

Rue Louis Varlin, 11100 Narbonne(2,780 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.