2 bis Rue Victor Renard, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Victor Renard, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Victor Renard, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 182 mètres
- - Narbonne à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 423 mètres
- - Collège Cité à 442 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 616 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 423 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Victor Renard
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Victor Renard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Victor Renard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Victor Renard, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Victor Renard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Victor Renard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Victor Renard dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Victor Renard par rapport à la voie
Sur Rue Victor Renard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 2 bis Rue Victor Renard se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Victor Renard par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Victor Renard se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 35.65 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Victor Renard à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Victor Renard est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
