4 Rue Victor Renard, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Renard, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Renard, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 186 mètres
- - Narbonne à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 416 mètres
- - Collège Cité à 428 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 605 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 414 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 90 mètres
Ventes au 4 Rue Victor Renard
Les 2 ventes au 4 Rue Victor Renard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Renard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Renard, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Renard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Renard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Renard dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Renard par rapport à la voie
Sur Rue Victor Renard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 4 Rue Victor Renard se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Renard par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Renard se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 42.57 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Renard à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Renard est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
