6 Rue Viollet le Duc, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Viollet le Duc, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 113 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Viollet le Duc, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 253 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 163 mètres
- - Narbonne à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 112 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 217 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 327 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 159 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 217 mètres
Ventes au 6 Rue Viollet le Duc
Les 2 ventes au 6 Rue Viollet le Duc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Viollet le Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Viollet le Duc, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Viollet le Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Viollet le Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Viollet le Duc dans son marché local
Prix du 6 Rue Viollet le Duc par rapport à la voie
Sur Rue Viollet le Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 6 Rue Viollet le Duc se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Viollet le Duc par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Viollet le Duc se situe 27.89 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 29.26 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Viollet le Duc à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Viollet le Duc est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 400 € au 6 Rue Viollet le Duc à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 085 € en assurant vous-même les visites, ou 1 043 € si le professionnel les prend en charge.
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