7 Rue Viollet le Duc, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Viollet le Duc, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.93 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 117 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Viollet le Duc, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 172 mètres
- - Narbonne à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 99 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 209 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 315 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 145 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 207 mètres
Ventes au 7 Rue Viollet le Duc
Une vente a été recensée au 7 Rue Viollet le Duc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Viollet le Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Viollet le Duc, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Viollet le Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Viollet le Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Viollet le Duc dans son marché local
Prix du 7 Rue Viollet le Duc par rapport à la voie
Sur Rue Viollet le Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 7 Rue Viollet le Duc se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Viollet le Duc par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Viollet le Duc se situe 29.57 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 30.92 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Viollet le Duc à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Viollet le Duc est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 450 € au 7 Rue Viollet le Duc à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 036 € en assurant vous-même les visites, ou 1 018 € si le professionnel les prend en charge.
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