13 Rue Voltaire, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 0.69 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Voltaire, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 120 mètres
- - Narbonne à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 497 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 427 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 573 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 313 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 255 mètres
Ventes au 13 Rue Voltaire
Une vente a été recensée au 13 Rue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Voltaire, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 13 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 13 Rue Voltaire se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Voltaire par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Voltaire se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 15.14 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Voltaire à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Voltaire est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 050 € au 13 Rue Voltaire à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 501 € en assurant vous-même les visites, ou 1 251 € si le professionnel les prend en charge.
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