25 Rue Voltaire, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 10.3 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Voltaire, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 304 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 115 mètres
- - Narbonne à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 528 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 464 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 611 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 298 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Voltaire, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 25 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 25 Rue Voltaire se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Voltaire par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Voltaire se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 26.25 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Voltaire à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Voltaire est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
