12 Rue Washington, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Washington, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 mais supérieur de 16.88 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Washington, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 16 parkings - 247 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 184 mètres
- - Narbonne à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 442 mètres
- - Collège Montesquieu à 501 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 835 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 312 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Washington
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Washington au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Washington
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Washington, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Washington
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Washington complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Washington dans son marché local
Prix du 12 Rue Washington par rapport à la voie
Sur Rue Washington, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 12 Rue Washington se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Washington par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Washington se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 56.3 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Washington à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Washington est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
