9 Rue Washington, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Washington, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², inférieur de 14.43 % à celui du n°12 et de n°10.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Washington, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Louise Michel Extra N-S à 236 mètres
- - Narbonne à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 498 mètres
- - Collège Montesquieu à 523 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 837 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 369 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Washington
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Washington au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Washington
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Washington, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Washington
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Washington complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Washington dans son marché local
Prix du 9 Rue Washington par rapport à la voie
Sur Rue Washington, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 9 Rue Washington se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Washington par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Washington se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 2.67 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Washington à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Washington est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 750 € au 9 Rue Washington à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 869 € en assurant vous-même les visites, ou 1 434 € si le professionnel les prend en charge.
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