2 Rue Yvan Pélissier, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Yvan Pélissier, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 12.39 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Yvan Pélissier, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Cassayet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ecole Du Bourg à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 243 mètres
- - Collège Jules Ferry à 234 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 877 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 225 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Yvan Pélissier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Yvan Pélissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Yvan Pélissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Yvan Pélissier, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yvan Pélissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yvan Pélissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Yvan Pélissier dans son marché local
Prix du 2 Rue Yvan Pélissier par rapport à la voie
Sur Rue Yvan Pélissier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 2 Rue Yvan Pélissier se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Yvan Pélissier par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Yvan Pélissier se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 31.62 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Yvan Pélissier à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Yvan Pélissier est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
