8 Chemin du Cers, 11200 Névian

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 306 €

de 866 € à 1 760 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Chemin du Cers, 11200 Névian, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 et de 4.23 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 8 Chemin du Cers, 11200 Névian

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Névian.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nevian Ecole à 385 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 292 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Cers

Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Cers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Chemin du Cers(1 304€)

10 Chemin du Cers(1 253€)

4 Chemin du Cers(1 395€)

2 Chemin du Cers(1 402€)

12 Chemin du Cers(1 425€)

29 e Avenue de la Gare(1 305€)

15 Impasse de la Barriere(1 255€)

11 Impasse de la Barriere(1 270€)

Prix du 8 Chemin du Cers dans son marché local

Prix du 8 Chemin du Cers par rapport à la voie

Sur Chemin du Cers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 8 Chemin du Cers se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Chemin du Cers par rapport à Névian et à Aude

À Névian, le prix moyen des maisons atteint 1 524 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin du Cers se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Névian et -33.64 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Névian baissé de 2.29 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 495 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 416 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 560 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Gare, 11200 Névian(1,155 €)

Chemin de la Jasse, 11200 Névian(1,718 €)

Impasse de la Barriere, 11200 Névian(1,242 €)

Impasse de la Gare, 11200 Névian(1,410 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Chemin du Cers

Les biens actuellement en vente autour du 8 Chemin du Cers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.