2 bis Boulevard Gambetta, 11590 Ouveillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.64 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 bis Boulevard Gambetta, 11590 Ouveillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ouveillan.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3297 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouveillan La Rouquignole à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jeanne Bleton à 485 mètres
- - Ecole primaire Julien Aussenac à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Gambetta, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 2 bis Boulevard Gambetta se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Gambetta par rapport à Ouveillan et à Aude
À Ouveillan, le prix moyen des maisons atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Boulevard Gambetta se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Ouveillan et -1.32 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ouveillan a baissé de 10.71 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au premier semestre 2024 à 2 186 €/m² au premier semestre 2025.
