4 Allée des Capucines, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Capucines, affiche un prix moyen de 3 959 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°18 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Capucines, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Bd Eschasseriaux à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 1217 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 1222 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Capucines, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Capucines dans son marché local
Prix du 4 Allée des Capucines par rapport à la voie
Sur Allée des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 4 Allée des Capucines se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Capucines par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Capucines se situe 60.87 % au-dessus de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 130.58 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Capucines à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Capucines est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
