40 Allée des Capucines, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Allée des Capucines, affiche un prix moyen de 3 948 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Allée des Capucines, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Bd Eschasseriaux à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 1241 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 1242 mètres
Ventes au 40 Allée des Capucines
Une vente a été recensée au 40 Allée des Capucines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allée des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allée des Capucines, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée des Capucines dans son marché local
Prix du 40 Allée des Capucines par rapport à la voie
Sur Allée des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 40 Allée des Capucines se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée des Capucines par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Allée des Capucines se situe 60.03 % au-dessus de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 130.34 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Allée des Capucines à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 40 Allée des Capucines est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
