109 Rue Alfred de Musset, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°45 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Alfred de Musset, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 195 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Front De Mer à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 1172 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 1043 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Alfred de Musset, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 109 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 109 Rue Alfred de Musset se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Alfred de Musset par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Alfred de Musset se situe 22.9 % au-dessus de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 76.9 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Alfred de Musset à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Alfred de Musset est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
