45 Rue Alfred de Musset, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°74 mais supérieur de 3.73 % à celui du n°109.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Alfred de Musset, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 195 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Front De Mer à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 1185 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 1054 mètres
Ventes au 45 Rue Alfred de Musset
Une vente a été recensée au 45 Rue Alfred de Musset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Alfred de Musset, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 45 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 45 Rue Alfred de Musset se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Alfred de Musset par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Alfred de Musset se situe 27.48 % au-dessus de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 83.49 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Alfred de Musset à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Alfred de Musset est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
