29 Rue de Verdun, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Verdun, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 43 logements - 1 local - 39 parkings - 988 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0263 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Front De Mer à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 1187 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 1048 mètres
Ventes au 29 Rue de Verdun
Les 15 ventes au 29 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Verdun, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 29 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 29 Rue de Verdun se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Verdun par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Verdun se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 46.59 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Verdun à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Verdun est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
