76 Rue Eugene Labiche, 11210 Port-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Eugene Labiche, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², inférieur de 8.19 % à celui du n°35 mais supérieur de 9.52 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Eugene Labiche, 11210 Port-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port-La-Nouvelle Cap Sud à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Nadière à 1042 mètres
- - Ecole primaire André Pic à 1128 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue Eugene Labiche
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue Eugene Labiche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Eugene Labiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Eugene Labiche, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Eugene Labiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Eugene Labiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Eugene Labiche dans son marché local
Prix du 76 Rue Eugene Labiche par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Labiche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 76 Rue Eugene Labiche se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Eugene Labiche par rapport à Port-la-Nouvelle et à Aude
À Port-la-Nouvelle, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Eugene Labiche se situe 23.63 % au-dessus de la moyenne de Port-la-Nouvelle et 77.95 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Eugene Labiche à Port-la-Nouvelle
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Eugene Labiche est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-la-Nouvelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-la-Nouvelle a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2021 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
