1 Avenue Albert Thomas, 12700 Capdenac-Gare
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², supérieur de 9.29 % à celui du n°14 et de n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Albert Thomas, 12700 Capdenac-Gare
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Capdenac-Gare.
1 niveau - 1347 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0975 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 55 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Riols à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Albert Thomas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 1 Avenue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 1 Avenue Albert Thomas se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Albert Thomas par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Albert Thomas se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Capdenac-Gare et 12.41 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Albert Thomas à Capdenac-Gare
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Albert Thomas est de 10.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 12.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Capdenac-Gare, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capdenac-Gare a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 35.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 107 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 750 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 850 € au 1 Avenue Albert Thomas à Capdenac-Gare, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 896 € en assurant vous-même les visites, ou 948 € si le professionnel les prend en charge.
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