16 Avenue Albert Thomas, 12700 Capdenac-Gare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°14 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Albert Thomas, 12700 Capdenac-Gare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Capdenac-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 89 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Riols à 31 mètres
Ventes au 16 Avenue Albert Thomas
Les 2 ventes au 16 Avenue Albert Thomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Albert Thomas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 16 Avenue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 16 Avenue Albert Thomas se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Albert Thomas par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Albert Thomas se situe 21.33 % en dessous de la moyenne de Capdenac-Gare et 14.28 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Albert Thomas à Capdenac-Gare
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Albert Thomas est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capdenac-Gare, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capdenac-Gare a baissé de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 36.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 107 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 750 €/m² sur la période récente.
