1 Boulevard Maurice Grès, 12700 Capdenac-Gare
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Maurice Grès, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², identique à celui du n°3 et du n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Maurice Grès, 12700 Capdenac-Gare
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Capdenac-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 337 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Riols à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Maurice Grès
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Maurice Grès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Maurice Grès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Maurice Grès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Maurice Grès dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Maurice Grès par rapport à la voie
Sur Boulevard Maurice Grès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 1 Boulevard Maurice Grès se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Maurice Grès par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Maurice Grès se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Capdenac-Gare et 9.05 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Maurice Grès à Capdenac-Gare
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Maurice Grès est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capdenac-Gare, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capdenac-Gare a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 35.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 107 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 750 €/m² sur la période récente.
