3 Boulevard Maurice Grès, 12700 Capdenac-Gare
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Maurice Grès, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², supérieur de 13.69 % à celui du n°1 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Maurice Grès, 12700 Capdenac-Gare
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Capdenac-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 351 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Riols à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Maurice Grès
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Maurice Grès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Maurice Grès
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Maurice Grès. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Maurice Grès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Maurice Grès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Maurice Grès dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Maurice Grès par rapport à la voie
Sur Boulevard Maurice Grès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 3 Boulevard Maurice Grès se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Maurice Grès par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des maisons atteint 1 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard Maurice Grès se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Capdenac-Gare et -0.47 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Maurice Grès à Capdenac-Gare
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Maurice Grès est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capdenac-Gare, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capdenac-Gare a baissé de 11.12 % sur 1 an et augmenté de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 344 €/m² au premier semestre 2020 à 1 687 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 300 € au 3 Boulevard Maurice Grès à Capdenac-Gare, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 215 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 108 € en assurant vous-même les visites, ou 1 054 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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