8 Rue Denfert, 12700 Capdenac-Gare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Denfert, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Denfert, 12700 Capdenac-Gare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Capdenac-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 86 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Denfert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Denfert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Denfert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Denfert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Denfert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Denfert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Denfert dans son marché local
Prix du 8 Rue Denfert par rapport à la voie
Sur Rue Denfert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 8 Rue Denfert se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Denfert par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Denfert se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Capdenac-Gare et 1.98 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Denfert à Capdenac-Gare
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Denfert est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Capdenac-Gare, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capdenac-Gare a baissé de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 36.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 107 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 750 €/m² sur la période récente.
