8 bis Rue Denfert, 12700 Capdenac-Gare
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Denfert, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Denfert, 12700 Capdenac-Gare
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 88 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Denfert
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Denfert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Denfert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Denfert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Denfert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Denfert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Denfert dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Denfert par rapport à la voie
Sur Rue Denfert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 8 bis Rue Denfert se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Denfert par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Denfert se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Capdenac-Gare et 5.07 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Denfert à Capdenac-Gare
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Denfert est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Capdenac-Gare, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capdenac-Gare a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 35.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 107 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 750 €/m² sur la période récente.
