3 Rue Émile Combe, 12700 Capdenac-Gare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Émile Combe, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Émile Combe, 12700 Capdenac-Gare
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Capdenac-Gare.
1 niveau - 577 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 41 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Émile Combe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Émile Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Émile Combe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Émile Combe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Émile Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Émile Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Émile Combe dans son marché local
Prix du 3 Rue Émile Combe par rapport à la voie
Sur Rue Émile Combe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 3 Rue Émile Combe se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Émile Combe par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Émile Combe se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Capdenac-Gare et 17.09 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Émile Combe à Capdenac-Gare
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Émile Combe est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Capdenac-Gare, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capdenac-Gare a baissé de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 36.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 107 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 750 €/m² sur la période récente.
