9 Rue Lamartine, 12700 Capdenac-Gare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lamartine, 12700 Capdenac-Gare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capdenac-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 160 mètres
Ventes au 9 Rue Lamartine
Une vente a été recensée au 9 Rue Lamartine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lamartine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 9 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 9 Rue Lamartine se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lamartine par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lamartine se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Capdenac-Gare et 8.07 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lamartine à Capdenac-Gare
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lamartine est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Capdenac-Gare, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capdenac-Gare a baissé de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 36.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 107 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 750 €/m² sur la période récente.
