3 Rue Marceau, 12700 Capdenac-Gare
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 3.37 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue Marceau, 12700 Capdenac-Gare
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Capdenac-Gare.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marceau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 3 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 3 Rue Marceau se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marceau par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des maisons atteint 1 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Marceau se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Capdenac-Gare et -12.05 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capdenac-Gare a baissé de 11.12 % sur 1 an et augmenté de 3.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 344 €/m² au premier semestre 2020 à 1 687 €/m² au premier semestre 2025.
