14 ter Rue Polonceau, 12700 Capdenac-Gare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 ter Rue Polonceau, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°16 et de n°18 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 ter Rue Polonceau, 12700 Capdenac-Gare
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 14 ter Rue Polonceau
Aucune vente n'a été recensée au 14 ter Rue Polonceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 ter Rue Polonceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 ter Rue Polonceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 ter Rue Polonceau dans son marché local
Prix du 14 ter Rue Polonceau par rapport à la voie
Sur Rue Polonceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 14 ter Rue Polonceau se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 ter Rue Polonceau par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 ter Rue Polonceau se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Capdenac-Gare et 3.33 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 ter Rue Polonceau à Capdenac-Gare
Le loyer moyen estimé au 14 ter Rue Polonceau est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Capdenac-Gare, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capdenac-Gare a baissé de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 36.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 107 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 750 €/m² sur la période récente.
