16 Rue Polonceau, 12700 Capdenac-Gare
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Polonceau, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Polonceau, 12700 Capdenac-Gare
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Capdenac-Gare.
1 niveau - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0929 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Polonceau
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Polonceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Polonceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Polonceau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Polonceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Polonceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Polonceau dans son marché local
Prix du 16 Rue Polonceau par rapport à la voie
Sur Rue Polonceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 16 Rue Polonceau se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Polonceau par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Polonceau se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Capdenac-Gare et 7.12 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Polonceau à Capdenac-Gare
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Polonceau est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Capdenac-Gare, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capdenac-Gare a baissé de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 35.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 107 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 750 €/m² sur la période récente.
