6 Rue Victor Noir, 12700 Capdenac-Gare
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Victor Noir, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Victor Noir, 12700 Capdenac-Gare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Capdenac-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 193 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 152 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 112 mètres
Ventes au 6 Rue Victor Noir
Les 2 ventes au 6 Rue Victor Noir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Victor Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Victor Noir, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Victor Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Victor Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Victor Noir dans son marché local
Prix du 6 Rue Victor Noir par rapport à la voie
Sur Rue Victor Noir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 6 Rue Victor Noir se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Victor Noir par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Victor Noir se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Capdenac-Gare et 4.17 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Victor Noir à Capdenac-Gare
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Victor Noir est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Capdenac-Gare, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capdenac-Gare a baissé de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 35.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 107 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 750 €/m² sur la période récente.
