23 Avenue de Laromiguiere, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Laromiguiere, affiche un prix moyen de 1 003 €/m², identique à celui du n°52 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Laromiguiere, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Decazeville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larromiguière à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 333 mètres
- - Collège Paul Ramadier à 662 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 477 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 606 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Laromiguiere
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Laromiguiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Laromiguiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Laromiguiere, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Laromiguiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Laromiguiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Laromiguiere dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Laromiguiere par rapport à la voie
Sur Avenue de Laromiguiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 003 €/m², le 23 Avenue de Laromiguiere se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Laromiguiere par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Laromiguiere se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et 35.79 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Laromiguiere à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Laromiguiere est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
