8 Avenue de Laromiguiere, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Laromiguiere, affiche un prix moyen de 978 €/m²0 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Laromiguiere, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 369 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0424 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0300 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vitarelle à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 748 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 590 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 809 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Laromiguiere
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Laromiguiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Laromiguiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Laromiguiere, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Laromiguiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Laromiguiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Laromiguiere dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Laromiguiere par rapport à la voie
Sur Avenue de Laromiguiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 001 €/m². Avec un prix moyen de 978 €/m², le 8 Avenue de Laromiguiere se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Laromiguiere par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Laromiguiere se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 37.31 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Laromiguiere à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Laromiguiere est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.93 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
